Юрист Андрей Михайлов
Член Краснодарской Краевой Коллегии Адвокатов Филиал «Фемида»
+7 (918) 123-77-11 Вайбер ВатсАпп Телеграм Вопрос-ответ

Признание утратившим силу право пользования жилым помещением

Главная Юридические услуги Жилищные споры Признание утратившим силу право пользования жилым помещением

Право пользования жилым помещением

Признание утратившим право пользования жилым помещением - помощь юриста. Право пользования жилым помещением
3000 RUB

Право пользоваться жилым помещением — это возможность проживать на какой-либо конкретной жилплощади. Конечно, собственник этой жилплощади обладает самым большим объѐмом прав. Раньше государство предоставляло помещение для жилья на основании договора о социальном найме. Прописанный в квартире гражданин мог жить там сколько угодно, а члены его семьи, если покидали это жильѐ, автоматически выписывались. Сейчас картина немного другая: наниматель не выписывается автоматически из квартиры, даже если он добровольно съехал. Из-за этого могут возникать некоторые трудности:

  • Без его согласия невозможно вселить новых жильцов.
  • Без нанимателя невозможно произвести приватизацию жилплощади.
  • Новым жильцам приходится платить высокие коммунальные платежи.

Единственным выходом из ситуации, когда наниматель давно покинул помещение и не собирается в него возвращаться, является обращение в суд с требованием о признании утраты права пользования жилым помещением. Только суд имеет право признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

ВАЖНО ПОМНИТЬ: В суд с одним и тем же требованием, к одному и тому же лицу с таким иском можно обратиться только один раз, поэтому необходимо хорошо подготовиться, ведь, в случае проигрыша в судебном процессе, повторно подать иск будет невозможно.

Когда необходимо оформление утраты права пользования?

Ситуаций, в которых необходимость оформление утраты права на пользование жилым помещением бывают разные:

  • Развод супругов (по закону –ст. 31ЖК РФ –после развода бывший супруг, не являющийся собственником помещения, должен съехать оттуда, в основном он это делает добровольно, но не выписывается, что создаѐт сложности).
  • После приобретения жилья выясняется, что там прописаны прежние владельцы или члены их семей, какие-то другие лица (ст. 292 ГК РФ).
  • Квартиросъѐмщик по договору социального найма уехал на другое постоянное место жительство из данного жилья.
  • Хозяин жилья зарегистрировал у себя квартиранта, который впоследствии выехал, но с регистрационного учѐта не снялся.
  • Родственник попросил собственника жилья зарегистрировать его на конкретной жилплощади, но без проживания и фактического вселения.

Возможные причины утраты права пользования жильѐм

Собственник может потерять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением:

  • Если совершил самовольную перепланировку и отказывается вернуть помещение в прежнее состояние или узаконить изменения.
  • Если приобрѐл жилое помещение с незаконным переустройством и отказывается узаконить изменения или вернуть приобретѐнную недвижимость в надлежащий вид.
  • Если использует жильѐ не по назначению, разрушает его, нарушает права соседей.
  • Если объявится прежний собственник жилья и заявит свои права на него.
  • Если земля (следовательно, и дом, в котором расположено данное жильѐ), изымаются для государственных или муниципальных нужд.

Бесплатная консультация

Капча
Обновить
Бесплатная консультация